【裝修指南】華潯教您裝修二手房

1.二手房裝修-主體拆除與改造

在當(dāng)今高房價的情況下，許多業(yè)主為了省錢而選擇購買二手房，但他們不知道二手房裝修比新房裝修更麻煩。 而且，為了省錢和方便起見，一些業(yè)主只是簡單地粉刷和清潔原始公寓，然后直接入住。 實際上，這種方法是不合適的。 華訊味精裝飾的高級設(shè)計師說，在裝修二手房之前，必須檢查房屋的主要結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和墻體狀況。 如果墻壁上有裂紋，滲水等，則必須拆除和重建墻壁。 目前，請不要省錢，如果以后遇到大麻煩，您將后悔。

二，二手房裝修-水電改造

二手房航道的常見情況

1.水管材料更換

由于材料的限制，許多水管使用鑄鐵管，鍍鋅管，鋁塑管和其他類型的產(chǎn)品。 這些材料容易生銹并影響水質(zhì)。 另外，管道的長期失修也容易出現(xiàn)滴水和泄漏的問題。

2.水路設(shè)計不符合要求

如今，水管裝飾已成為家裝施工中的默認(rèn)做法。 如果它是多年前的二手房，其水管可能隱藏在地面上。 如果有損壞和泄漏，很容易影響到樓下的鄰居。 此外，二手房的原始水路已不再適合當(dāng)前所有者的要求，需要對其進(jìn)行重新設(shè)計。

二手房電路的常見情況

1.二手房的電路沒有接地保護

接受二手房后，您可以打開多個開關(guān)插座以查看電線是否接地。接地保護是指一種保護性接線方法，該方法可靠地連接了在正常情況下不會充電的電器金屬部件，并且在絕緣材料損壞或在其他情況下可能會充電。較長時間的老式房屋通常沒有接地保護，不能減少由于電路老化或短路后漏電而對人身財產(chǎn)造成的損害。因此，有必要采取有效的接地保護措施。

2.二手房的線環(huán)很簡單

諸如插座和照明設(shè)備之類的舊二手房經(jīng)常使用相同的電路，并且如果同時打開多個電器，很容易導(dǎo)致配電箱跳閘并使其他電器無法使用。在當(dāng)前的線回路設(shè)計中，大功率電器被分開布線，而其他電器將采用多個更復(fù)雜的回路布線。

3.電路設(shè)備嚴(yán)重老化

一方面，不規(guī)則的構(gòu)造很容易引起電路設(shè)備的老化，另一方面，隨著時間的流逝，設(shè)備本身不可避免地會變舊。因此，對于已使用很長時間的二手房，在驗收期間，有必要檢查電路各部分的質(zhì)量是否良好，以及是否存在嚴(yán)重的老化條件，例如生銹和銹蝕。損傷。

4.開關(guān)插座不足

國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定民用房屋的固定插座數(shù)量不得少于12個，但二手房中仍有許多不符合該標(biāo)準(zhǔn)的插座。如果使用大量的移動式插座，則當(dāng)電流負(fù)載增加時，由于接觸不良，移動式插座將產(chǎn)生異常高溫，掩蓋了觸電和電氣火災(zāi)隱患。因此，在翻新二手房時，需要更加注意增加更多的開關(guān)插座。

三，二手房裝修煙道，通風(fēng)管

在許多老房子中，由于一些非法的裝飾和建筑，大量的建筑垃圾被塞入煙道，導(dǎo)致煙氣排放不暢。或直接除去煙道或通風(fēng)管。鑒于這些問題，在裝修前測試煙道/通風(fēng)管的排煙和通風(fēng)效果。如果您能找出樓上和樓下的鄰居是否非法拆除和改造了煙道通風(fēng)管道，那就更好了。

四，二手房裝修地板裝修

在二手房的翻新中，由于地板翻新費用相對較低，許多二手房所有者計劃翻新家里的所有舊地板。地板翻新是通過拋光，刮膩子，上漆，打蠟和拋光地板表面來使舊地板恢復(fù)為新地板。與回購地板相比，舊地板適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好。裝修費用也便宜得多。據(jù)專家介紹，并非所有樓層都可以翻新。在層壓地板的表面上有一層氧化鋁耐磨層。翻新地板會破壞耐磨層并使地板變質(zhì)。因此，強化地板不能翻新。只能翻新表面厚度為4 mm的實木地板，鑲木地板和竹地板。

5.二手房裝修門窗改造

門窗的老化也是二手房中一個突出的問題，但是如果材料堅固且樣式過時，則可以通過重新粉刷來更新。 但是，如果木質(zhì)門窗被剝落或變形，則意味著木質(zhì)本身的特性已發(fā)生變化，必須更換。 的。 另外，鋼門窗表面的漆膜會脫落，主體生銹或破裂。 除了不安全之外，還很難恢復(fù)原始狀態(tài)。 為了不影響使用效果，華迅味覺裝飾專家建議將其清除并重做。

六、二手房裝修——刷油漆

二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程。華潯品味裝飾提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。

華潯施工以“粵派精工”為指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，首推行業(yè)七大工種，嚴(yán)格按照365道施工工序，建造高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工審核體系。堅持做一個工程樹一個樣板。